Estimation théorique
Clos des Lombardets,73100 Tresserve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos des Lombardets,73100-Tresserve indique un avis de valeur compris entre 515.000€ et 581.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.150€ et 5.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 7 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 110 | 922 | 622000€ | 5655€ |
2021-01-29 | 79 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 7 | 180 | 707 | 1010000€ | 5611€ |
2020-10-26 | 44 | CHE DE COETAN | 5 | 116 | 480 | 694000€ | 5983€ |
2022-12-02 | 52 | CHE DE COETAN | 4 | 70 | 430 | 650000€ | 9286€ |
2022-05-30 | 56 | CHE DE COETAN | 5 | 122 | 337 | 524200€ | 4297€ |
2021-01-29 | 74 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 224 | 843 | 857000€ | 3826€ |
2021-12-03 | 39 | CHE DE COETAN | 8 | 300 | 480 | 1555000€ | 5183€ |
2020-12-22 | 22 | CHE DE COETAN | 4 | 155 | 800 | 1243000€ | 8019€ |
2023-05-30 | 59 | CHE DU POETE | 3 | 70 | 794 | 316500€ | 4521€ |
2021-02-11 | 55 | CHE DU POETE | 6 | 127 | 310 | 340000€ | 2677€ |
2023-03-29 | 9 | CHE DES LOMBARDETS | 8 | 230 | 165 | 1150000€ | 5000€ |
2022-11-29 | 120 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 86 | 520 | 500000€ | 5814€ |
2020-01-31 | 115 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 90 | 118 | 300000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 115 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 90 | 118 | 322500€ | 3583€ |
2022-11-23 | 124 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 90 | 216 | 500000€ | 5556€ |
2022-06-01 | 3 | MTE DES LOMBARDETS | 4 | 65 | 495 | 427000€ | 6569€ |
2023-04-11 | 1 | RUE PROFESSEUR BICHAT | 8 | 125 | 871 | 490000€ | 3920€ |
2023-01-25 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 487 | 418100€ | 3484€ |
2020-01-15 | 85 | CHE DE COETAN | 5 | 106 | 1095 | 785000€ | 7406€ |
2020-03-09 | 6 | MTE DES LOMBARDETS | 6 | 133 | 903 | 543500€ | 4086€ |
2021-11-08 | 76 | AV DE TRESSERVE | 4 | 95 | 395 | 400000€ | 4211€ |
2020-02-06 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 122 | 550 | 380000€ | 3115€ |
2019-11-18 | 32 | CHE DU POETE | 3 | 61 | 267 | 285500€ | 4680€ |
2020-03-13 | 32 | CHE DU POETE | 3 | 61 | 267 | 290500€ | 4762€ |
2022-01-17 | 5 | RUE PROFESSEUR BICHAT | 4 | 91 | 805 | 458790€ | 5042€ |
2020-11-23 | 130 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 65 | 168 | 251100€ | 3863€ |
2021-01-18 | 125 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 76 | 1276 | 850000€ | 11184€ |
2021-10-12 | 47 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 68 | 60 | 280000€ | 4118€ |
2020-01-16 | 49 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 140 | 90 | 390400€ | 2789€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 85 | 1010 | 392500€ | 4618€ |
2023-01-13 | 10 | CHE DE LA TOUR | 6 | 140 | 606 | 1395000€ | 9964€ |
2019-08-30 | 4 | CHE DE COETAN | 4 | 67 | 386 | 230000€ | 3433€ |
2020-12-18 | 15 | CHE DE LA COMBE | 6 | 308 | 3129 | 2037000€ | 6614€ |
2022-05-16 | 40 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 176 | 0 | 856000€ | 4864€ |
2020-10-12 | 54 | CLOS DE L OBSERVATOIRE | 5 | 129 | 0 | 620000€ | 4806€ |
2021-07-07 | 7 | CHE DE LA COMBE | 3 | 119 | 1033 | 830000€ | 6975€ |
2022-11-16 | 1047 | BD LEPIC | 3 | 80 | 395 | 380000€ | 4750€ |
2019-09-05 | 37 | RTE ROYALE | 4 | 160 | 1200 | 360000€ | 2250€ |
2019-11-08 | 30 | DOMAINE DE LA TOUR | 9 | 244 | 1000 | 1200000€ | 4918€ |
2022-04-08 | 143 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 100 | 575 | 712110€ | 7121€ |
2023-05-22 | 55 | AV DE TRESSERVE | 2 | 44 | 201 | 96000€ | 2182€ |
2023-05-15 | 1231 | BD LEPIC | 4 | 70 | 555 | 264250€ | 3775€ |
2019-07-08 | 79 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 74 | 230000€ | 5111€ |
2021-11-26 | 79 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 74 | 272980€ | 6066€ |
2023-02-02 | 25 | ALL DU CHAMP DU BOIS | 6 | 112 | 0 | 455000€ | 4063€ |
2020-04-27 | 25 | ALL DU CHAMP DU BOIS | 6 | 112 | 0 | 312000€ | 2786€ |
2020-02-17 | 615 | BD LEPIC | 2 | 88 | 602 | 267900€ | 3044€ |
2019-09-25 | 7 | CHE DES FORTIERS | 5 | 193 | 1024 | 1130500€ | 5858€ |
2023-04-18 | 7 | CHE DES FORTIERS | 5 | 193 | 1024 | 1566000€ | 8114€ |
2020-02-21 | 26 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 198 | 445 | 818220€ | 4132€ |
2022-06-22 | 58 | AV DE TRESSERVE | 4 | 115 | 427 | 625425€ | 5438€ |
2021-11-24 | 20 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 46 | 344 | 233000€ | 5065€ |
2021-01-25 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 395 | 540000€ | 4909€ |
2021-01-22 | 22 | RUE TALMA | 3 | 80 | 456 | 390000€ | 4875€ |
2020-05-07 | 37 | RUE JACOTOT | 3 | 60 | 122 | 215000€ | 3583€ |
2021-06-16 | 58 | RUE JACOTOT | 5 | 112 | 322 | 362000€ | 3232€ |
2020-01-21 | 1 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 110 | 300 | 424745€ | 3861€ |
2022-01-17 | 1 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 110 | 300 | 504100€ | 4583€ |
2019-10-24 | 4 | CHE DES FORTIERS | 3 | 71 | 866 | 323000€ | 4549€ |
2022-05-30 | 10 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 52 | 78 | 85000€ | 1635€ |
2023-01-16 | 31 | RUE JACOTOT | 3 | 90 | 692 | 630000€ | 7000€ |
2022-07-11 | 471 | BD LEPIC | 4 | 110 | 316 | 457000€ | 4155€ |
2021-03-17 | 56 | RUE JACOTOT | 1 | 38 | 0 | 106000€ | 2789€ |
2020-06-16 | 43 | AV DE TRESSERVE | 3 | 74 | 0 | 215500€ | 2912€ |
2022-10-11 | 43 | AV DE TRESSERVE | 3 | 77 | 0 | 258770€ | 3361€ |
2021-09-02 | 6 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 125 | 876 | 872000€ | 6976€ |
2020-10-07 | 22 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 115 | 552 | 328900€ | 2860€ |
2020-02-26 | 9 | CHE DES FORTIERS | 5 | 120 | 0 | 275000€ | 2292€ |
2022-07-20 | 5634 | IMP DE LA TOUR | 5 | 200 | 1001 | 1056950€ | 5285€ |
2022-03-03 | 33 | CHE DES FORTIERS | 7 | 119 | 1137 | 1670000€ | 14034€ |
2019-12-18 | 34 | MTE DE LA REINE VICTORIA | 6 | 171 | 1190 | 646338€ | 3780€ |
2021-09-22 | 17 | RUE GAMBETTA | 4 | 102 | 56 | 359306€ | 3523€ |
2022-08-16 | 9 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 142 | 196 | 428000€ | 3014€ |
2022-11-18 | 8 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 143 | 0 | 889790€ | 6222€ |
2019-07-31 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 196 | 350000€ | 2917€ |
2021-06-25 | 4 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 98 | 197 | 408700€ | 4170€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DE LA CITE | 2 | 58 | 25 | 189571€ | 3268€ |
2021-07-01 | 78 | AV DU PETIT PORT | 5 | 176 | 0 | 289000€ | 1642€ |
2020-05-05 | 840 | CHE SOUS LE BOIS | 3 | 90 | 598 | 207000€ | 2300€ |
2020-08-31 | 840 | CHE SOUS LE BOIS | 3 | 90 | 598 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-20 | 67 | AV DU PETIT PORT | 4 | 120 | 361 | 575000€ | 4792€ |
2022-01-19 | 2 | ALL DES PANORAMAS | 5 | 225 | 462 | 2071000€ | 9204€ |
2022-03-30 | 60 | AV DU PETIT PORT | 6 | 130 | 368 | 429000€ | 3300€ |
2020-09-16 | 6 | CHE DES PRINGETS | 1 | 26 | 344 | 214000€ | 8231€ |
2021-02-15 | 9 | BD JEAN CHARCOT | 3 | 60 | 321 | 315000€ | 5250€ |
2022-06-30 | 31 | BD DE RUSSIE | 3 | 72 | 408 | 542000€ | 7528€ |
2021-06-23 | 19 | AV D ITALIE | 5 | 144 | 444 | 416000€ | 2889€ |
2020-07-08 | 41 | BD DE RUSSIE | 4 | 85 | 0 | 304400€ | 3581€ |
2022-01-07 | 26 | AV D ITALIE | 4 | 110 | 180 | 386200€ | 3511€ |
2021-02-01 | 45 | AV DE MARLIOZ | 9 | 210 | 608 | 520000€ | 2476€ |
2020-02-26 | 51 | AV DE MARLIOZ | 11 | 219 | 896 | 465000€ | 2123€ |
2021-08-23 | 115 | AV DU PETIT PORT | 4 | 64 | 157 | 230000€ | 3594€ |
2022-12-13 | 12 | AV D ITALIE | 7 | 195 | 623 | 580000€ | 2974€ |
2020-02-14 | 8 | SEN DES GRANGES | 4 | 80 | 588 | 286500€ | 3581€ |
2022-01-13 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 86 | 496 | 397400€ | 4621€ |
2022-02-07 | 75 | AV DE MARLIOZ | 7 | 115 | 690 | 600000€ | 5217€ |
2019-06-28 | 10 | AV D ITALIE | 6 | 180 | 625 | 588460€ | 3269€ |
2020-07-08 | 148 | AV DU PETIT PORT | 5 | 106 | 150 | 180000€ | 1698€ |
2023-01-18 | 148 | AV DU PETIT PORT | 5 | 106 | 150 | 262945€ | 2481€ |
2021-01-21 | 15 | AV DE MARLIOZ | 4 | 98 | 327 | 205000€ | 2092€ |
2023-03-01 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 178 | 500 | 985000€ | 5534€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DU TEMPLE | 6 | 72 | 384 | 265000€ | 3681€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU TEMPLE | 6 | 72 | 384 | 265000€ | 3681€ |
2022-10-31 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 32 | 224000€ | 6400€ |
2023-02-13 | 28 | BD AMELIE GEX | 4 | 96 | 373 | 558850€ | 5821€ |
2021-04-16 | 8 | CHE DE MILLY | 8 | 250 | 500 | 1575000€ | 6300€ |
2023-01-11 | 22 | AV DU PETIT PORT | 7 | 146 | 195 | 400000€ | 2740€ |
2022-06-28 | 24 | RUE FRANCOIS PONSARD | 3 | 49 | 180 | 262250€ | 5352€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE FRANCE | 2 | 64 | 128 | 250000€ | 3906€ |
2022-05-04 | 101 | AV DE MARLIOZ | 5 | 85 | 78 | 448000€ | 5271€ |
2020-08-28 | 30 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 4 | 130 | 623 | 853500€ | 6565€ |
2019-05-27 | 79 | BD PIERPONT MORGAN | 4 | 170 | 925 | 470000€ | 2765€ |
2019-10-10 | 196 | AV DU PETIT PORT | 3 | 110 | 709 | 441000€ | 4009€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU MONT GRANIER | 4 | 120 | 518 | 489750€ | 4081€ |
2019-11-12 | 51 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 130 | 454 | 450000€ | 3462€ |
2023-02-24 | 26 | IMP SUR MARE | 4 | 85 | 335 | 415000€ | 4882€ |
2023-03-14 | 18 | RUE ELVIRE | 5 | 119 | 0 | 532000€ | 4471€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 173 | 354 | 190000€ | 1098€ |
2021-12-06 | 26 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 173 | 354 | 315000€ | 1821€ |
2019-11-22 | 8 | BD GUY DE MAUPASSANT | 4 | 135 | 1560 | 362500€ | 2685€ |
2019-08-23 | 28 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 85 | 0 | 236380€ | 2781€ |
2022-10-14 | 22 | CHE DU PARC | 6 | 220 | 1007 | 740750€ | 3367€ |
2022-06-30 | 28 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 170 | 90 | 727500€ | 4279€ |
2022-01-27 | 15 | BD GUY DE MAUPASSANT | 2 | 45 | 122 | 250000€ | 5556€ |
2020-01-03 | 200 | RUE DE GENEVE | 4 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2021-08-06 | 200 | RUE DE GENEVE | 4 | 95 | 0 | 325071€ | 3422€ |
2020-11-16 | 72 | BD PIERPONT MORGAN | 6 | 114 | 196 | 364580€ | 3198€ |
2022-11-24 | 35 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 90 | 90 | 295000€ | 3278€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 162 | 1060 | 600000€ | 3704€ |
2019-07-15 | 5 | RUE CLAUDE DE SEYSSEL | 3 | 55 | 121 | 308500€ | 5609€ |
2020-01-31 | 63 | CHE DU PARC | 6 | 195 | 1405 | 708950€ | 3636€ |
2021-07-07 | 83 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 6 | 160 | 530 | 503000€ | 3144€ |
2022-07-27 | 2 | RUE CLAUDE DE SEYSSEL | 3 | 86 | 67 | 266650€ | 3101€ |
2021-11-10 | 28 | BD PIERPONT MORGAN | 3 | 65 | 362 | 380000€ | 5846€ |
2021-07-28 | 87 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 110 | 615 | 371950€ | 3381€ |
2020-01-10 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 401 | 175000€ | 2134€ |
2019-07-24 | 7 | RUE LAMARTINE | 1 | 19 | 0 | 101000€ | 5316€ |
2021-07-08 | 7 | RUE LAMARTINE | 1 | 19 | 0 | 124000€ | 6526€ |
2020-12-30 | 32 | BD PIERPONT MORGAN | 4 | 90 | 228 | 279300€ | 3103€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DE LA CHAUDANNE | 4 | 49 | 30 | 171000€ | 3490€ |
2021-05-27 | 31 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 51 | 79 | 198100€ | 3884€ |
2022-06-23 | 66 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 53 | 446 | 418000€ | 7887€ |
2022-12-16 | 9 | CHE DE GAMONT | 5 | 86 | 533 | 720825€ | 8382€ |
2021-06-11 | 9 | CHE DES CERISIERS | 4 | 147 | 853 | 701000€ | 4769€ |
2020-12-02 | 9 | ALL DU CHEVREUIL | 5 | 140 | 500 | 591000€ | 4221€ |
2019-08-05 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 103 | 607 | 380000€ | 3689€ |
2021-12-27 | 13 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 87 | 348 | 359000€ | 4126€ |
2019-07-29 | 10 | ALL DU CHEVREUIL | 7 | 227 | 934 | 519000€ | 2286€ |
2020-12-23 | 28 | AV DU GRAND PORT | 6 | 144 | 0 | 700000€ | 4861€ |
2020-04-27 | 5 | AV D ANNECY | 6 | 120 | 311 | 150000€ | 1250€ |